DOÑA DELFINA O EL DESALOJO
Un caso similar al de la anciana Maricarmen Abascal, desalojada de su Departamento en un barrio de Madrid, se está gestando aquí en Mazatlán, en la Colonia Azteca, se trata de Doña Delfina Aguirre Flores; ella es parte de los 50 pobladores que en 1975, después del Ciclón Olivia, se plantaron en la marisma, empezaron a rellenar (la cervecería Pacífico proporcionó carretadas de vidrios) y levantar sus casas. De eso hace ya 51 años. Al poco tiempo les cayó un señor, dizque era dueño de la Marisma, con impecable escritura del Notario César Andrade, inscrita en el Registro Público de la Propiedad en 1957. No había de otra, le empezaron a abonar según los metros cuadrados colonizados; pero al rato, un tal Ing. Raúl Valdez Romo, en ese tiempo titular de la Oficina de Bienes Nacionales Federales lo paró en seco y obligó a regresarles el dinero, ya que esos terrenos eran propiedad de la Nación (el Ing. Raúl fue un personaje importante, se le decía Presidente Municipal Federal de Mazatlán).
Pasaron los años como asentamiento irregular; pero el 15 de junio del 2006 y el 14 de febrero del 2007, se publicaron dos decretos de Desincorporación, en el cual, la Federación dona ese polígono al Municipio de Mazatlán que tiene la facultad de escriturarle a los colonos, pero no lo hace porque están en una zona de inundación (como todo el puerto) según el Atlas de Riesgo. Pues bien, hace unos 8 años, se presentó una inmobiliaria que según dijo representaba al supuesto dueño Don Diego Salvador de Cima; casa por casa, entregaron un volante, donde los invitaban acudir a la oficina a negociar el pago del predio, añadiendo la amenaza de desalojo.
Y en eso andan, demandaron a Doña Delfina, fundadora de la Colonia Azteca, tiene ahí viviendo 51 años; llegó ahí recién casada, empujada por el ciclón Olivia y junto con su esposo levantaron la casa; hoy ella es viuda con 72 años cumplidos. Tenía audiencia para dictarle ya sentencia, de seguro de desalojo, pero el Juzgado Cuarto de Primera Instancia del Ramo Civil, al que acudió, respondió de manera muy sabia: Dejar sin efecto la citación y reponer el proceso. ¿En que se sustentaron?
Analizar de manera íntegra la existencia del estado de vulnerabilidad que genera una desventaja real o un desequilibrio patente en perjuicio de Doña Delfina Aguilar Flores, de no hacerlo se estará violando el debido proceso y el acceso a la justicia.
Como el Juzgado tiene la Facultad de practicar todas las diligencias probatorias que estime pertinentes para llegar a la verdad histórica. Por tal
a) Considera necesario que se ordene al Registro Público de la Propiedad y del Comercio de Mazatlán, un informe de quien es el Propietario del Registro 113, Tomo VI, Sección V; así como la descripción detallada del bien inmueble.
b) Con base en ese informe, tanto los demandantes (herederos del Sr. Diego Santiago de Cima) como la demandada (Delfina Aguirre Flores) y también el H. Ayuntamiento de Mazatlán (en calidad de tercero llamado a juicio), nombren a un perito Topógrafo para que analice el informe del Registro Público de la Propiedad y los Decretos de Desincorporación de junio 2006 y febrero 2007, para determinar si el predio en litigio, ubicado en la manzana 278, calle Sor Juana Inés de Cruz, Colonia Azteca, se encuentra contenido en los mencionados decretos o en la escritura registrada en 1957 y quizá en ambos.
El caso de Doña Delfina tiene elementos similares a los de Maricarmen Abascal, desalojada de un Departamento del centro de Madrid donde vivía desde 1956, la inmobiliaria forma parte de los Fondos Buitres y la defensa se enfoca también en la condición de vulnerabilidad.
Por lo pronto, el dictamen del Juzgado Cuarto de lo Civil, es un respiro momentáneo para Doña Delfina, pero hay que estar atentos, las luchas en los tribunales, para triunfar, requieren del apoyo social, primero de su Colonia Azteca, la que ella fundó, después todos los colonos que están en la misma situación.
No dejemos sola a Doña Delfina.
Doña Delfina Aguilar Flores, heroica fundadora de La Colonia Azteca, en 1975. Hoy está luchando por defender su patrimonio construido en 51 años. La quieren desalojar.
Así llegaron, rellenando, espantando a los cangrejos Chololos. Así llegó hace 51 años Doña Delfína a construir su vivienda. Hoy se la quieren quitar.
Esta es la vivienda en litigio. Imagínese el coraje, la impotencia, cuando un poderoso, llega y te dice “ Esto es mío, sáquese”. Algo que construiste en 51 años y que además no tienes a dónde irte.
Esto es un ejemplo de lo que pide El Juzgado 4to de Primera Instancia del Ramo Civil. Delimitar con exactitud el polígono contenido en los Decretos de Desincorporación, para lo cual se tienen que convertir las Coordenadas Geográficas a Coordenadas UTM (Universal Transvers Mercator). En la figura, el área coloreada es el polígono desincorporado en el Decreto publicado en el Diario Oficial de la Federación el 8 de diciembre de 1982. Abarca desde el Puente Juárez hasta los confines de la Colonia López Mateos. En Mazatlán hay muchos Decretos de Desincorporación, hay que revisarlos para defender cada cm de los bienes municipales.
